Maison d’architecte 6 pièces de 240 m² à Thoiry (78770)

iad France - Morgane Chaumier vous propose : En exclusivité, coup de cOEur assuré pour cette maison d’architecte d’une surface totale de 240m² incluant une maison d’habitation d’une superficie de 148m² habitables et 164 m² utiles, et une dépendance de 55m² habitables et 76m² utiles. Une opportunité rare à ne pas manquer, située sur la commune de Marcq, aux portes de Thoiry.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse de près de 60 m² comprenant une cuisine ouverte équipée donnant accès à un cellier et une cave à vin vitrée subtilement intégrée sous le salon. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec dressing et salle de bain fonctionnelle, comprenant à la fois une douche et une baignoire. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez une belle mezzanine d’environ 25 m², idéale comme espace bureau ou salle de jeux, qui surplombe le séjour. Cet étage dessert également deux belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

À l'extérieur, vous serez séduit par le jardin paysager d'environ 1 000 m², parfaitement entretenu. Vous y trouverez un local technique, un atelier d'environ 18 m² pouvant aisément être transformé en bureau, ainsi qu'une dépendance indépendante d'environ 55 m².

La dépendance, composée de 3 pièces, comprend une cuisine ouverte sur un salon séjour chaleureux et une salle de bain avec toilettes au rez-de-chaussée. À l'étage, deux belles chambres offrent un espace parfait pour la location saisonnière ou pour recevoir des invités.

++ Ses atouts ++ : Performance énergétique de classe A, climatisation réversible, volets électriques, élégante cave vitrée, dépendance idéale pour un revenu locatif, beau terrain arboré.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Chaumier EI (ID 76816), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 951113935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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