Maison rustique 6 pièces de 136 m² à Saint-Vincent-de-Barrès (07210)

iad France - Guillemette Feret vous propose:
Authentique Maison en Pierre du XIXe siècle avec terrain de 17 000 m²



Nichée au coeur d’un HAMEAU PAISIBLE, cette Magnifique Maison en PIERRE d'une surface au sol totale de 154 m² sur 3 niveaux allie le Charme de l’Ancien au Confort moderne. Orientée Sud-Ouest, elle profite d’un environnement Verdoyant et Bucolique avec un vaste terrain de 17 000 m² situé de l’autre côté du chemin.



Située dans le Village de Caractère de Saint-Vincent-de-Barres, où règnent Authenticité et Tranquillité, vous apprécierez les produits bio et locaux ainsi que de nombreux sentiers de randonnée à proximité.



Une Maison Chaleureuse et Éco-Responsable



Dès l’entrée, vous serez séduit par sa Chaleureuse Cour Intérieure agrémentée de terrasses en Pierre et d’une Charmante dépendance.

• Rez-de-jardin : une VASTE chambre Lumineuse avec Terrasse Privée, une Salle d'Eau entièrement RÉNOVÉE, une chaufferie, un grand cellier et un palier aménagé de rangements.

• Niveau principal : une SPACIEUSE pièce de vie baignée de LUMIÈRE, avec Cuisine ouverte, ainsi qu’un Salon, une Chambre et un WC.

• Dernier niveau : deux Grandes Chambres offrant un Espace Nuit Confortable et Chaleureux.



Un Chauffage PERFORMANT et des équipements modernes



Cette Maison est équipée d’une Chaudière à GRANULÉS, garantissant une Chaleur Douce et ÉCONOMIQUE, ainsi que de deux Panneaux Solaires, pour une Meilleure AUTONOMIE ÉNERGÉTIQUE.



UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ



À seulement 15 minutes de Meysse et Privas, 20 minutes de Montélimar, et bénéficiant de TRANSPORTS SCOLAIRES à domicile, cette Maison est IDÉALE pour une famille en quête de SÉRÉNITÉ tout en restant proche des Commodités.



Un bien RARE, à visiter sans tarder !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guillemette Feret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 813126646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.