Maison 6 pièces de 108 m² à Saint-Privat (19220)

iad France - Betty Feintrenie vous propose: Maison en pierres des années 1900 avec Grange et Terrain constructible – Saint Privat (Corrèze).

Découvrez cette authentique maison en pierres de 108 m² habitables, située au cOEur du charmant village de Saint Privat. Dotée d'une grange de 120 m² au sol et d'un terrain constructible de plus de 2300 m², cette propriété offre un potentiel exceptionnel, idéale pour les amoureux de l'ancien ou pour un projet de rénovation.

Caractéristiques principales de la maison :
•Extérieur :
Superbe façade en pierres naturelles et toiture en ardoises naturelles en bon état.
•Intérieur :
oRez-de-chaussée : Cuisine, trois chambres, salle d’eau, et possibilité d’aménager un salon/séjour spacieux.
o1er étage : Trois chambres supplémentaires, laissant place à vos projets d’aménagement.
oPlanchers d’époque pour un charme inimitable.
oDouble vitrage PVC offrant une isolation thermique performante.
•Sous-sol :
Plus de 50 m² d’espace, incluant une chaufferie équipée d'une chaudière fioul.

Travaux à prévoir : Rafraîchissement des murs (plâtrerie et peinture), installation d’une cuisine et d’une salle d’eau modernes pour un confort optimal.

Points forts :
•Beaucoup de cachet avec des matériaux d’époque et une structure saine.
•Isolation de la charpente déjà réalisée.
•Possibilité de bénéficier d’aides de l’État pour des travaux d’amélioration énergétique et changer, notamment le chauffage fioul par une pompe à chaleur air/eau ou chaudière à granulés.

Terrain :
oPlus de 2300 m², constructible, offrant de multiples possibilités : extension, construction d’un logement principal ou secondaire, ou développement d’un projet professionnel.

Grange :
oSuperficie de 120 m² au sol.
oStructure, charpente et toiture en ardoises naturelles en bon état.
oRévision légère à prévoir pour repositionner quelques ardoises.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien au fort potentiel !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 274 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Feintrenie Betty - EI(ID 76231) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 480742758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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