Maison traditionnelle 6 pièces de 195 m² à Saint-Julien-de-Peyrolas (30760)

iad France - Julien Benoit vous propose: En EXCLUSIVITÉ, découvrez cette superbe maison d’architecte à la ligne contemporaine, construite en 2024, qui allie design, confort et modernité dans un cadre exceptionnel.

Érigée en briques selon les normes RE2020, cette propriété unique est implantée sur une parcelle de plus de 1 460 m², entièrement close et sécurisée par un portail automatique. Située au calme, en position dominante, elle offre une qualité de vie remarquable dans un environnement privilégié.

Dès l’entrée, vous serez séduit par le caractère unique de cette maison, conçu par un architecte pour offrir des espaces à la fois esthétiques et fonctionnels. La pièce de vie de 73 m², constitue le cOEur de la maison. Elle abrite une cuisine moderne ouverte sur le séjour, pensée pour conjuguer convivialité et praticité. L’ensemble est baigné de lumière naturelle grâce à deux immenses baies vitrées, qui offrent une vue dégagée sur l’extérieur et un accès direct à la terrasse carrelée et à la piscine.

La piscine, chauffée et équipée d’un système de filtration au sel, d’un régulateur de pH et d’une alarme, promet des instants de détente en toute sécurité. Cet espace extérieur est idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre intime et apaisant.

L’agencement de la maison a été soigneusement étudié pour garantir une parfaite séparation entre les espaces de vie et les espaces de nuit, répartis en deux zones distinctes :
- Le premier espace nuit, situé à une extrémité de la maison, comprend trois chambres spacieuses, dont une avec salle d’eau privative. Une salle de bain familiale, équipée d’une douche et d’un sèche-serviettes, ainsi qu’un WC indépendant, complètent cet espace.
- Le second espace nuit, situé à l’opposé, est réservé à une somptueuse suite parentale. Celle-ci dispose d’une chambre élégante, d’une salle d’eau contemporaine avec des finitions haut de gamme, d’un WC indépendant et d’un grand dressing aménagé.

En complément, deux bureaux polyvalents répondront parfaitement aux besoins de télétravail ou de loisirs créatifs. Une buanderie fonctionnelle, située entre la cuisine et le garage de 20 m², apporte une touche supplémentaire de praticité.

À l’extérieur, la terrasse carrelée s’étend devant la maison, offrant un espace idéal pour se relaxer ou recevoir des invités. Le jardin entièrement clos, préserve votre intimité.

Cette maison d’architectes bénéficie de prestations haut de gamme:
- Chauffage gainable réversible pour un confort optimal en toutes saisons.
- Menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques.
- Chauffe-eau thermodynamique et adoucisseur d’eau pour une consommation énergétique maîtrisée.
- Fibre optique installée pour des connexions rapides et fiables.
- Assainissement tout-à-l’égout conforme aux normes actuelles.

Cette demeure unique est une véritable invitation à un art de vivre contemporain, alliant confort, design et sérénité. Si vous recherchez une maison d’exception offrant des espaces généreux, une conception soignée et un cadre paisible, ne manquez pas cette opportunité.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre entière disposition.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 31 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien BENOIT(ID 63580) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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