Maison d’architecte 6 pièces de 161 m² à Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

iad France - Laure Boite vous propose : Maison composée de 5 chambres rénovée en 2015 par un architecte, située au calme dans une impasse.

L'entrée est spacieuse et fonctionnelle grâce à ses nombreux rangements . Elle s'ouvre sur un petit salon avec verrière permettant l' accès à une terrasse en bois avec pergola et un espace jardin entièrement clos.
Au rez de chaussée, la belle pièce de vie de 70 m² environ se compose d'un séjour et d'un salon lumineux et traversant.

La cuisine semi-ouverte est aménagée et équipée. Vous aurez accès à sur une seconde terrasse avec de larges baies vitrées.

Vous trouverez également 3 chambres, un dressing, une salle d’eau et des toilettes indépendants.

A l’étage, un palier dessert les 2 autres chambres , une salle de bains avec toilettes.


Le jardin est fleuri et soigné.
Vous pourrez stocker votre matériel de jardinage dans l'abri de jardin.

Une buanderie, un petit garage (largeur 2,8m) avec vaste grenier, 2 places de parking privé devant la maison viennent compléter le bien. Au niveau du confort, la maison possède un chauffe eau thermodynamique avec pompe à chaleur (neuve).
Chauffage par convecteurs connectés et pilotables à distance avec fonte haute performance. Label Promotelec 2018.
La fibre à très haut débit est installée.
Le centre ville de St Hilaire de Riez, les commerces et services, un hypermarché, ainsi que la gare se trouvent à 15 minutes à pied.
Le réseau de pistes cyclables vous permettra d'accéder directement à la forêt domaniale, aux plages, à la Corniche Vendéenne, aux marais, à St Gilles Croix de Vie…en quelques minutes.


Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Boite EI (ID 69741), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 914669924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr