Moulin 6 pièces de 207 m² à Saint-Étienne-de-Montluc (44360)

iad France - Erwan Cholet vous propose : UN BIEN D'EXCEPTION - RARE - Vous aimez le charme de la pierre, le calme et les grands espaces avec le confort d’aujourd’hui ? Ce bien est fait pour vous !
Cette propriété de 207m² environ classée Natura 2000 a été construite en 1992 autour du moulin datant de 1420.
Au rez-de-chaussée vous trouverez au pied du moulin une magnifique réception de 47m² environ avec sa cheminée en pierre, un séjour, une cuisine, une lingerie et une grande suite parentale. Vous avez la possibilité de créer 2 autres chambres.
L’étage est composé de 2 grandes chambres et d'une salle d'eau.
Depuis le préau ou la terrasse, vous profitez de la vue dégagée sur le jardin paysagé de 8200m² environ.

Propriété située en campagne à Saint-Etienne-de-Montluc :
- à 6 min du bourg de Saint-Etienne-de-Montluc
- à 4 min de la gare
- à 10 min de la voie rapide E60 (axe Nantes / Saint-Nazaire)
- à 16 min du périphérique Nantais
- à 42 min de la plage de Pornichet

Ses atouts : CHARME DE LA PIERRE, CONSTRUCTION QUALITATIVE, CHAUFFAGE AU SOL, double exposition dans chaque pièces de vie, GRANDS ESPACES, MOULIN, AUCUN VIS-A-VIS, ENVIRONNEMENT TRES CALME, 3 GRANDS GARAGES, CAVE, réseau d’ASPIRATION CENTRALISE installé, FIBRE, HUISSERIES ALUMINIUM double-vitrage sécurisé, extension possible

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 208 et GES C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Erwan Cholet EI (ID 55305), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893776765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr