Maison de village 6 pièces de 172 m² à Saint-Cyr-les-Colons (89800)

iad France - Brigitte GARRAND vous propose : SAINT CYR LES COLONS : A moins de 2 h de PARIS, dans ce charmant village bourguignon cerné de vignes et de nature, à 10 kms de CHABLIS où vous trouverez toute commodité (commerces, écoles, médecins, pharmacie, station services ...), MAISON D'HABITATION (133 m²), totalement rénovée, ayant conservé toute son authenticité avec ses pierres apparentes intérieures et extérieures, sa dépendance aménagée en STUDIO (39 m²) très chaleureux, son PREAU (20 m²) avec grande terrasse pour les moments de fraicheur en plein été et de convivialité en famille ou entre amis et son GARAGE / GRANGE (50m²). La maison comprend une cuisine équipée et aménagée ouvrant sur une seconde terrasse, un salon avec cheminée (insert), une salle à manger, une salle d'eau avec wc. L'étage est divisé en trois chambres avec dressing, une buanderie et une salle de bains avec wc. Le studio, au magnifique sol en travertin, comprend une pièce de vie et une buanderie/cellier avec, à l'étage, une chambre avec salle d'eau et wc. Une cuisine peut être rajoutée, les réseaux se trouvant dans la buanderie. L'espace extérieur est joliment agrémenté d'une cour réalisée en désactivé et gazon. S'ajoutent à ces prestations 2 caves voutées. LES PLUS : toitures récentes (2015 et 2024), façade refaite en 2024, double-vitrage, chauffage électrique récent, fibre optique, tout à l'égout conforme, deux entrées (portails) indépendantes, énergie finale classée C. Gare à 10 kms. Espace jeux pour enfants, école, poste et distributeur de pains au village. Seule une visite vous permettra d'apprécier pleinement ce petit cocon et son potentiel ... A VOS CARTONS !!!

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte GARRAND EI (ID 35782), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 848372058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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