Maison de village 6 pièces de 166 m² à Saint-Clément-des-Levées (49350)

iad France - Eva Vallee vous propose: Découvrez cette charmante maison de village de 166m² répartis sur trois niveaux et située à Saint Clément des Levées. Elle offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation à terminer.

Le rez-de-jardin de 70 m², entièrement rénové récemment est composé d'une cuisine séjour/ salon, une chambre, un bureau, salle d'eau, toilette et une buanderie.

A l'étage, en rez-de-chaussée une grande pièce de vie, deux chambres, salle de bain et toilette à finir de restaurer.

Un grand grenier aménageable avec une magnifique vue sur la Loire donne de belles opportunités pour profiter de tous ces espaces.

A l 'extérieur, une jolie terrasse couverte avec vue sur le jardin, une belle dépendance avec verrière, un atelier, une cave et un cellier, le tout sur un terrain clos aménagé et arboré de 638 m².

Le système de chauffage avec chaudière à granulés est neuf, il est conçu pour chauffer l'ensemble de la maison une fois les travaux terminés.

Le diagnostic est faussé et ressort en E, car l'étage est chauffé mais pas fini, le diagnostiqueur ne pouvant pas en tenir compte pour le moment.
Une fois les travaux terminés le diagnostic remontra au moins d'une lettre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 889949285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.