Maison 6 pièces de 188 m² à Saint-Bonnet-sur-Gironde (17150)

iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose : REF :1659617-DMF-A découvrir ! Belle maison charentaise avec vue exceptionnelle sur la campagne environnante, située dans un hameau, de 188 m2 environ, de plain pied, comprenant : une entrée, un bureau, une cuisine aménagée et équipée, une belle pièce de vie avec cheminée et poêle à bois, trois chambres dont une suite parentale avec douche, baignoire et wc, une seconde salle de bain ,un wc séparé, un grand dressing, une buanderie, une chaufferie. Chauffage : pompe à chaleur air/eau, chaudière fuel, cheminée, poêle à bois. Huisseries double vitrage et PVC. Assainissement : micro station conforme. Garage de 40 m2 environ, deux dépendances dont un ancien pigeonnier en partie rénové et alimenté en eau. Puits. Terrain de 4640 m2 environ arboré dont chênes truffiers. A proximité des commerces et services de St Bonnet S/ Gironde et de Mirambeau. Proche de l'estuaire de la Gironde ( pôle nature de Vitrezay, traversée vers le Médoc ... ). A 20 mn de Jonzac ( hôpital, lycée, gare sncf, station thermale, palais des congrès, parc aquatique ...). A 45 mn des plages de Royan. A 50 mn de Bordeaux via l'autoroute A10.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Mercier-Fedon EI (ID 24394), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 835243163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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