Maison d’architecte 6 pièces de 507 m² à Rabastens-de-Bigorre (65140)

iad France - Jessica Pargade vous propose : **BIEN D'EXCEPTION STYLE LOFT**

**A 15 KMS DE TARBES SUR LES COTEAUX NORD-EST**

Vous recherchez le calme et la quiétude, maison principale ou secondaire.

En position dominante, venez découvrir cette magnifique maison 'ESPRIT LOFT' en duplex d'une surface habitable de 507m² environ, édifié sur un terrain de 3 hectares avec vue panoramique vallonnée.

Situé dans un environnement calme et boisé à mis chemin entre le Gers et les Pyrénées, cette maison propose:
1 pièce de vie de 317m² environ, 5 chambres, 3 salles de bains, 1 garage de 90m² environ isolé/chauffé/climatisé, 1 carport, terrasse couverte, parking 550m² environ, 1 piscine extérieure, 1 piscine intérieure chauffée et 1 bâtiment de 120m² environ.

Vous serez séduit par ses beaux volumes et son organisation intérieure qui offre des espaces de vie bien définis.

Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie avec baies vitrées à galandages ouvrant sur le jardin et la terrasse couverte, une cuisine tout confort aménagée et équipée, 1 salle d'eau avec wc, 1 cellier/buanderie/chaufferie, 1 piscine au brome chauffée et espace cosy avec cheminée insert à bois central.

L'escalier artisanal style industriel mène à l'étage qui propose,
5 chambres dont 2 suites parentales avec dressings et salles de bains, wc indépendant.

PRESTATIONS:
Economie d'énergie, maison basse consommation, chauffage pompe à chaleur par le sol et eau chaude, climatisation, menuiseries double vitrage en aluminium, volets roulants électriques, VMC double flux, parking, garage chauffé / climatisé, 1 bâtiment, 1 carport, 2 piscines, terrasse couverte

**SITUATION IDEALE POUR DECOUVRIR LES PYRENEES**

CADRE IDEAL ET BUCOLIQUE, VUE DEGAGEE ET SANS VIS A VIS

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Pargade EI (ID 63076), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 904246345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr