Pavillon 6 pièces de 141 m² à Niort (79000)

iad France - Gaëlle Noel vous propose: - NOUVEAUTÉ A NIORT - Pavillon Neuf achevé en 2024 aux lignes contemporaines avec toit plat, de 141 m² habitable de plain pied Type BBC Conforme aux normes Thermiques RE 2020 bénéficiant d'une garantie dommage-ouvrage comprenant :

- 4 Chambres spacieuses avec placards dont 1 suite parentale avec salle d'eau et pièce dressing, une grande et lumineuse pièce de vie salle à manger/salon ouvrant sur une cuisine qui sera à aménager, 2 WC dont un avec lave mains, une salle de bain entièrement équipée (baignoire, douche façon italienne, double vasque, sèche serviette et placard), une entrée avec dressing, cellier isolé.
Garage isolé et carrelé avec portail sectionnel motorisé.

- Les équipements incluent la fibre optique, digicode et visiophone, menuiseries aluminium gris foncé et connectées en domotique avec fermeture centralisée des volets roulants.
- Chauffage pompe à chaleur par plancher chauffant avec kit bi-zone intégré.

EXTÉRIEURS : Murs de clôtures avec couvertines aluminium, portail électrique coulissant, une cour goudronnée pour stationnement véhicules, terrasse carrelée et terrain engazonné. Parcelle de terrain de 474 m².


** SES ATOUTS ** : Son agencement de plain-pied le rend pratique et accessible aux personnes à mobilité réduite. Idéalement situé, à proximité des commodités, transports en commun, commerces et services ce pavillon est parfait pour vous et votre famille. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises...

** LE PLUS : FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS - Assurance Dommage Ouvrage en cours (Garantie 10 ans)

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 33 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 915029532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.