Pavillon 6 pièces de 114 m² à Neuvy-Grandchamp (71130)

iad France - Jérôme Moreira vous propose : En exclusivité à Neuvy-Grandchamp, charmant petit village d'environ 800 habitants, venez découvrir ce ravissant pavillon des années 2000. Son terrain de 1511 m² est joliment arboré et totalement clôturé.

La propriété de 114 m² sur sous-sol est idéalement située à seulement 10 minutes de Gueugnon, et 15 minutes de Bourbon-Lancy et Digoin. La boulangerie et la supérette sont à moins d'un km dans le village, et le ramassage scolaire à environ 500 mètres au bout du lotissement, pour transporter vos enfants à l'école primaire du village 'Nicolas Rolin' (environ une soixantaine de petits écoliers), avec sa garderie ainsi que sa cantine sur place, ou par la suite au collège Jorge Semprun de Gueugnon, et au lycée Camille Claudel de Digoin.

Dès l'entrée, une immense pièce de 51,50 m² baignée de lumière s'offre à vous, avec une spacieuse cuisine aménagée et équipée de 14 m², avec accès direct sur l'appréciable terrasse de 22,50 m² et sa magnifique vue sur un étang et le Morvan, ouverte sur le salon et la salle à manger de 37,50 m². Un couloir de 5 m² dessert une très jolie salle d'eau de 6 m² avec douche italienne et sèche serviette, un WC séparé, ainsi que quatre chambres de 11 m², 12 m² et 15 m², dont l'une d'elle à ce jour, fait office de dressing, soit un total de 114 m².

Au sous-sol de 138 m², une grande cuisine d'été de 32 m² avec ses nombreux rangements, un immense garage pouvant accueillir deux véhicules avec porte électrique et porte de service, un coin atelier au fond de ce dernier, une buanderie, et une appréciable cave gravillonnée sous la terrasse qui fait également partie du vide sanitaire.

Chauffage au fuel avec production d'eau chaude.

Les menuiseries bois double vitrage, la ventilation mécanique contrôlée dans la cuisine, salle d'eau et WC, la fibre, les évacuations à tout à l'égout, ainsi que le très satisfaisant rapport des diagnostics de performances énergétiques et climatiques (D-D), sont des atouts supplémentaires.

Profitez du paisible village de Neuvy-Grandchamp à proximité immédiate des plus belles communes du Charollais-brionnais:

_ Paray-Le-Monial et Charolles avec son restaurant étoilé 'Frédéric Doucet' à 35 minutes
_ Marcigny à 45 minutes

Péage Chalon- Sur-Saône Sud à 1h05 (autoroute A6), et récemment l'autoroute A79, première autoroute française avec péage 'à flux libre', à seulement 20 minutes. Gare TGV du Creusot à 45 minutes (Paris 1h20, Lyon 40 minutes, Marseille 2h25).

Bien idéal pour:

_ une famille
_ une résidence secondaire

Alors n'attendez plus !!!
Contactez moi pour tous renseignements complémentaires et/ou une éventuelle visite de ce bien: vous ne serez pas déçu, il ne reste plus qu'à poser vos valises !!!


Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Moreira EI (ID 65565), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 912381589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr