Maison 6 pièces de 165 m² à Mios (33380)

Maison 6 Mios 165 1729186
Cette annonce est présentée par

Sandrine Grau

✉ sandrine.grau@iadfrance.fr

☎ +33685545091

Prix du bien : 460 000 €  (2 788 €/m²)

Surface 165 m²

Nombre de pièces 6

Nombre de chambres 2

Description

iad France - Sandrine Grau vous propose: Maison de charme rénovée à Mios – Coup de cOEur assuré !
Cette superbe maison de 1870 allie le cachet de l’ancien au confort moderne. Lumineuse et chaleureuse, son séjour traversant s’ouvre sur une terrasse ensoleillée, offrant un cadre de vie agréable. La cuisine ouverte, élégante et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à l’ensemble. Une grande chambre, un bureau, une salle d’eau et une buanderie complètent ce niveau.
À l’étage, une belle chambre avec salle d’eau, un bureau et une mezzanine créent un espace de repos cosy et harmonieux.
Le jardin arboré, exposé sud-est, est un véritable havre de paix. Chauffage individuel et nombreux rangements garantissent un confort optimal. Idéalement située, cette maison allie tranquillité et proximité des commerces, écoles et transports.
À visiter sans tarder !
(Je privilégie l'inter-cabinet)






Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Grau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 349331488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Atouts

Terrasse

Équipements

Surface de terrain : 789 m², Année de construction : 1870, Nombre d'étages du bâtiment : 1

Bilan énergétique
Logement économe en énergie
A
B
171
kWh/m².an
Consommation
Énergie primaire
5*
kg CO₂/m².an
Émissions
C
D
E
F **
G **
Logement énergivore ** Passoire énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1710.00 € / an
Maximum : 2360.00 € / an
* Dont émissions de gaz à effet de serre Peu d'émissions de CO2
5*
kg CO₂/m².an
Émissions
A
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes