Maison 6 pièces de 170 m² à Malataverne (26780)

iad France - Isabelle Di Natale vous propose: MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ DE 12750m2 MAISON 170 m² MALATAVERNE AVEC VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA VALLÉE DU RHONE PISCINE 13X13 EN DROME PROVENÇALE

Nichée au cOEur de la nature, cette magnifique maison de 170 m² vous offre un cadre de vie paisible et privilégié. Implantée sur un terrain de 12 750 m², elle bénéficie d'une vue imprenable sur la vallée du Rhône les monts de l'Ardèche en plein cOEur de la Drôme Provençale, à seulement 5 minutes de l'autoroute, des commerces et des écoles.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 170 m²
Terrain : 12 750 m² (avec des bois, des espaces verts)
une grande diversité d'arbres : (chênes,frênes,cyprès,pins,tilleul,houx,platanes,lauriersthym,oliviers,arbousiers,cormier
neflier du japon,palmiers ,pruniers)
Vue : Panoramique sur la vallée du Rhône
Piscine : 13x13 m, idéal pour se détendre tout en profitant de la nature
Eau : Forage privé et 2 sources d’eau sur le terrain
Intérieur :La maison, lumineuse et bien agencée, se compose de 6 pièces lumineuses

Côté nuit :4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative
Un bureau, idéal pour travailler à domicile
Une salle d'eau moderne
2 WC séparés
Un grand séjour avec cheminée, pour des moments conviviaux.
La pièce de vie ouvre sur la terrasse une vue magnifique ,orientée sud où est elle assure une luminosité agréable tout au long de la journée .

Côté confort :une pompe à chaleur pour un confort thermique optimal tout au long de l’année ,du double vitrage ,la fibre optique et une cheminée pour les soirées d'hiver .
Aucune nuisance sonore : Un véritable havre de paix, où vous pourrez vous ressourcer en toute tranquillité. La maison est très bien isolée, avec une construction de qualité parfaitement entretenue offrant une atmosphère sereine.

A l'extérieur ,la maison dispose d'un garage ,d'un abri bois de dépendances aménagés pour stocker du matériel ou pour les amoureux du bricolage.
Le parc est arboré et parfaitement entretenu,

Emplacement :

À 5 minutes des axes autoroutiers, vous permettant d’accéder rapidement aux principales villes de la région.
À proximité des commerces et des écoles, vous alliant ainsi la tranquillité de la campagne à la commodité de la vie urbaine.
Une propriété unique pour les amoureux de la nature, du calme, et du confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !







Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Di Natale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 487447377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.