Maison 6 pièces de 154 m² à L'Haÿ-les-Roses (94240)

iad France - Stéphanie Audureau vous propose: EXCLUSIVITE - L'HAY LES ROSES

Découvrez cette maison de 154 m² habitables (117 m² Carrez), à moins de 5 minutes à pied du métro M14. Érigée sur un terrain de 224 m², cette maison en excellent état offre un cadre de vie idéal, alliant confort, luminosité et sérénité.

Description :

Rez-de-chaussée : Un spacieux salon-salle à manger traversant Est-Ouest baigné de lumière, avec accès direct au jardin qui possède une grande terrasse. Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre spacieuse de 17m2, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Premier étage : Une belle chambre de 14m2 et une salle de bain avec WC.

Deuxième étage : Deux chambres , un dressing et une salle d'eau avec WC.

Ses atouts :

- Emplacement idéal, à proximité immédiate du métro M14

- Quartier calme et recherché

- 4 chambres et 3 salles de bains/WC

- Aucun travaux à prévoir, maison en parfait état général

- Excellent DPE C , avec pompe à chaleur pour un confort optimal

- Grande pièce de vie (salon, salle à manger et cuisine) de plus de 50 m²

- Parking extérieur pour 2 à 3 véhicules

Cette maison est un véritable coup de cOEur, idéale pour une famille recherchant espace et tranquillité tout en restant proche des commodités.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1.67€ par mois (soit 20 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Audureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 919474023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.