Maison d’architecte 6 pièces de 170 m² à Leucate (11370)

iad France - Laura Ormeno vous propose: Découvrez cette splendide Maison d'Architecte signée Alexandre SUBRA, d'une rare élégance, offrant un design contemporain et située à Leucate, à seulement 800 mètres de la mer. Cette propriété unique allie charme, modernité et confort pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel.

Avec une superficie totale de 404 m² sur un terrain de 1104 m², cette villa se déploie sur 2 niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie sans cloisonnement, idéal pour aménager selon vos envies. Les grandes baies vitrées à galandage de 6 m d'ouverture offrent une vue imprenable sur la piscine et le jardin paysagé, créant une parfaite harmonie entre l'intérieur et l'extérieur.
Descriptif :
- 170 m² habitables + 37 m² d’espace polyvalent (garage, atelier, salle de sport, profession libérale...) + 200 m2 sous-sol aménageable.
- Espace de vie de 70 m² avec salon, salle à manger, cuisine ouverte.
- 4 chambres, 4 salles d’eau avec rangements, dont une suite parentale avec dressing.
- Cheminée éthanol.
- Un extérieur élégant et raffiné Piscine design en forme de vague de 15 m de long.
- Terrasse farniente de 90 m2 plongeant dans la piscine et vue sur la pinède.
- Alarme et protection vidéo.
- Possibilité de surélévation pour une master room ou espace de vie avec vue mer.
- Option d’ascenseur en sous-sol, idéal pour collectionneurs de voitures.

Un véritable havre de paix, entre modernité architecturale et connexion avec la nature. Parfait pour les amateurs de sports nautiques et de grands espaces.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Ormeno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 819505785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.