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Maison traditionnelle 6 pièces de 107 m² à Les Sables-d'Olonne (85100) Maison traditionnelle 6 pièces de 107 m² à Les Sables-d'Olonne (85100) Maison traditionnelle 6 pièces de 107 m² à Les Sables-d'Olonne (85100) Maison traditionnelle 6 pièces de 107 m² à Les Sables-d'Olonne (85100) Maison traditionnelle 6 pièces de 107 m² à Les Sables-d'Olonne (85100) Maison traditionnelle 6 pièces de 107 m² à Les Sables-d'Olonne (85100) Maison traditionnelle 6 pièces de 107 m² à Les Sables-d'Olonne (85100) Maison traditionnelle 6 pièces de 107 m² à Les Sables-d'Olonne (85100) Maison traditionnelle 6 pièces de 107 m² à Les Sables-d'Olonne (85100) Maison traditionnelle 6 pièces de 107 m² à Les Sables-d'Olonne (85100)
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Vente - Les Sables-d'Olonne (85100)
Exclusivité

Maison traditionnelle 6 pièces de 107 m² à Les Sables-d'Olonne (85100)

430 000 €
4 019 €/m²
107 m²
6 pièces
4 chambres

Atouts

Cheminée

À propos de cette maison de 6 pièces à Les Sables-d'Olonne (85100)

iad France - Gaëlle Lemoine vous propose: EXCLUSIVITÉ – Maison 4 chambres à 10 min à pied de la plage.
Située aux Sables d’Olonne, à moins de 10 minutes à pied du remblai et du marché Arago, cette maison de 107 m² propose un cadre de vie agréable, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous pourrez aussi profiter du Parc des roses situé à 2 pas.

Le rez-de-chaussée, accessible de plain-pied, se compose d’une pièce de vie lumineuse avec baies vitrées donnant sur le jardin (double exposition), d’une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, d’une chambre (ou bureau) avec salle d’eau privative, et de WC indépendants.

À l’étage, trois chambres spacieuses et confortables équipées de placards (14,2m2-12,7m2 et 12m2), une salle de bains et des WC séparés.

Côté extérieur, un jardin sans vis-à-vis, un garage avec mezzanine et des menuiseries récentes (entre 2016 et 2021).
Pour votre confort : la fibre est installée. Ravalement de la façade effectué il y a 2 ans. Stationnement facile et gratuit. Clim réversible.

Une maison fonctionnelle et bien située, idéale pour une résidence principale comme secondaire.
Projections 3D sur demande – Visites 7j/7.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Lemoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 451 032 650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf: 1747281

Équipements

Extérieur

Surface de terrain : 190 m²
Garage

Autre

Année de construction : 1961
Nombre d'étages du bâtiment : 1

Bilan énergétique

Logement économe en énergie
A
B
C
249
kWh/m².an
Consommation
Énergie primaire
12*
kg CO₂/m².an
Émissions
D
E
F **
G **
Logement énergivore ** Passoire énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2023)
Minimum : 2100.00 € / an
Maximum : 2900.00 € / an
* Dont émissions de gaz à effet de serre Peu d'émissions de CO2
A
B
12*
kg CO₂/m².an
Émissions
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes
Cette annonce est présentée par

Gaëlle Lemoine
4,8/5
8 avis
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