Maison 6 pièces de 145 m² à Le Trait (76580)

iad France - Laurent Cherel-Gazeau vous propose : Belle maison de caractère du XIXième siècle, entièrement rénovée, située dans le vieux Trait, à proximité des Commerces et des écoles, dans un secteur calme.
Construite sur 2 niveaux, elle se compose au RDC: d'une entrée, d'un salon avec cheminée de 23m2 environ, d'une salle à manger de 25m2 environ avec cheminée et poêle à granulés, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un bureau, d'une buanderie et de WC indépendants. Au 1er étage: d'un palier, de 3 chambres (21, 11 et 11m2 environ) dont 2 ayant accès direct à une salle de bain avec baignoire, douche, lavabo et WC, d'un bureau et d'une deuxième salle de bain avec baignoire, lavabo et WC. Au deuxième étage, un grenier aménageable sur toute la surface de la maison avec arrivées d'eau.
Maison très claire, exposée Est-Ouest avec luminosité traversante dans certaines pièces (salon, salle à manger et salon), vue sur Seine, huisseries PVC double vitrage, chauffage gaz de ville et pompe à chaleur avec possibilité bipasse, assainissement collectif.
Parcelle de 2500m2 environ avec 2 entrées, fruitiers, puits, dépendance avec couverture en ardoise refaite récemment, composée de 3 garages fermés, d'une cave enterrée et d'un grenier aménageable. Taxe foncière: 1592E. BEAUCOUP DE CHARME AVEC POSSIBILITÉ D’ÉVOLUTION!

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Cherel-Gazeau EI (ID 34864), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844721035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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