Maison traditionnelle 6 pièces de 198 m² à Le Temple-de-Bretagne (44360)

iad France - Justine Brisson vous propose : Maison de ville en pierre, d'une superficie de 198m², située sur un terrain de 306m² au Temple-de-Bretagne.
Située à proximité immédiate du bourg, vous pourrez rejoindre à pied ses commodités : école, boulangerie, pharmacie, supérette, transport, centre médical, ... .

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie de 56m² ouverte sur le jardin, dotée d'un poêle à bois, avec un coin cuisine.
Une grande chambre de 19m² est également présente au rez-de-chaussée, ainsi que des WC avec la possibilité d'aménager une salle de bains supplémentaire.
Une arrière-cuisine ainsi qu'un local technique complètent cet espace de vie.

Au premier étage, un grand palier dessert les différentes pièces de l'étage.
Vous y découvrirez une suite parentale comprenant une chambre de 20m² avec salle d'eau et coin dressing.
Une deuxième chambre de plus de 17m² avec salle d'eau privative.
Un bureau de plus de 12m², pouvant être transformé en chambre (en enfilade) selon vos besoins donne accès à une troisième chambre de 11,5m² avec WC séparés et salle d'eau.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos. Une dépendance actuellement utilisée comme espace de stockage peut être réhabilitée en garage ou en espace de vie supplémentaire.

Côté technique, la maison a un très bon classement énergétique avec un DPE C. Elle est équipée de menuiseries en bois double vitrage, d'une toiture en ardoises naturelles et une pompe à chaleur récente.

Le charme de l'ancien est préservé grâce aux poutres et pierres apparentes, ajoutant du cachet à cette confortable demeure.
Des travaux sont à prévoir, mais la maison offre un énorme potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Justine Brisson EI (ID 75707), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 948516646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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