Maison traditionnelle 6 pièces de 168 m² à Le Mesnil-Saint-Denis (78320)

Maison traditionnelle 6 La Verrière 168 1695196
Cette annonce est présentée par

Juliette Contensaux

✉ juliette.contensaux@iadfrance.fr

☎ +33661928938

Prix du bien : 419 000 €  (2 494 €/m²)

Surface 168 m²

Nombre de pièces 6

Nombre de chambres 5

Description

iad France - Juliette Contensaux vous propose: Située dans un quartier calme et recherché de La Verrière, à deux rues du Mesnil-Saint-Denis, cette maison individuelle de construction traditionnelle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable avec son jardin orienté plein sud.

Au premier niveau, un séjour lumineux avec cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse en bois, donnant accès direct au jardin. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de douche et des toilettes.

À l'étage, trois grandes chambres, une salle de bains et un dressing.

Le sous-sol total comprend une entrée spacieuse, une buanderie, un garage double, un atelier avec chaufferie et des espaces supplémentaires pour rangement ou aménagement.

Les plus :

*Volumes adaptés pour une famille
*Quartier calme et prisé
*Cinq chambres de 13 à 20 m²
*Deux salles d’eau : une salle de douche et une grande salle de bains
*Jardin orienté plein sud
*Toiture refaite avec isolation et ravalement réalisés en 2016

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Contensaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 942016049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Atouts

Terrasse

Équipements

Surface de terrain : 731 m², Garage, Année de construction : 1962, Nombre d'étages du bâtiment : 2

Bilan énergétique
Logement économe en énergie
A
B
C
238
kWh/m².an
Consommation
Énergie primaire
47*
kg CO₂/m².an
Émissions
D
E
F **
G **
Logement énergivore ** Passoire énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 3340.00 € / an
Maximum : 4580.00 € / an
* Dont émissions de gaz à effet de serre Peu d'émissions de CO2
A
B
C
47*
kg CO₂/m².an
Émissions
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes