Maison rustique 6 pièces de 145 m² à Le Mas-d'Artige (23100)

iad France - Zoé Vaisset-Louvard vous propose:
Maison de 1936 bâtie sur cave avec extension de 1975, possédant 4 chambres, une ancienne forge, un grenier aménageable et un garage indépendant sur une parcelle d'environ 1400m2 de terrain bordé par un cour d'eau.

La maison s'ouvre sur un couloir avec rangements qui dessert à droite une grande pièce qui servait de forge, avec salle de bain et toilettes, en face une cuisine séparée et aménagée, et sur la gauche, une salle à manger lumineuse et un grand salon haut de plafond avec cheminée.
A l'étage, un pallier dessert 4 chambres lumineuses et une salle de douche.
Le grenier est aménageable.
Au sous-sol on trouve deux caves dont une avec dalle béton qui permet de faire office de cellier.

Côté extérieur, le joli terrain arboré est bordé par un petit cours d'eau. On y trouve un grand garage indépendant en très bon état, avec mezzanine afin de mettre des véhicules à l'abris.

Toitures en bon état (celle de la maison en ardoises et celle du garage en fibro ciment), menuiseries double vitrage bois côté cour et simple vitrage côté jardin, persiennes métalliques.
Chauffage par convecteurs électriques à revoir et cheminée à foyer ouvert.
Electricité et assainissement individuel à reprendre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 561 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zoé Vaisset-Louvard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 902817105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.