Maison à Blain (44130)
ExclusivitéSous compromis

239 000 €

Maison à Blain (44130)

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LE GÂVRE – MAISON 4 CHAMBRES + TERRAIN CONSTRUCTIBLE (possible) – JARDIN – POTENTIEL ÉVOLUTIF Laissez-vous séduire par cette maison chaleureuse parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie paisible dans un environnement verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un salon lumineux avec poêle à bois, et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur une belle terrasse. Une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres supplémentaires et un grenier. Le garage attenant a été transformé en un espace indépendant avec chambre, salle d’eau et pièce de vie avec cheminée – idéal pour recevoir ou héberger confortablement. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, d’une terrasse conviviale avec préau. EN PLUS : un terrain de 700 m² détaché, entièrement constructible, avec garage déjà en place et permis de construire accordé ! Ce terrain vous offre une opportunité unique : construire pour un proche, investir, ou revendre. Une vraie valeur ajoutée, rare sur le secteur. SES ATOUTS : Maison lumineuse, très bien entretenue, Jardin paysagé, calme, Double potentiel : maison + projet à développer Idéal pour projet familial, ou patrimonial Coup de cœur assuré pour ce bien complet et prêt à vivre. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Gaulthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 853208080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf : 1650215

Caractéristiques

  • Terrasse
  • Construit en 1979

Détails du prix

Prix de vente
239 000 €

soit

Prix au m²
1 912 € / m²

Honoraires TTC à la charge du vendeur

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Performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • B

Blain (44130)