Maison familiale de 125 m2 habitables implantée sur un terrain clos de 850 m2 sans vis à vis. Très lumineuse, elle se compose d'un sas d’entrée très pratique, une belle pièce de vie avec poêle à bois, une vaste cuisine équipée et aménagée, 4 chambres avec rangements, une salle d’eau avec douche, 2 WC séparés, une buanderie/pièce d’eau avec raccordement machine à laver. Vous y trouverez également une petite mezzanine à aménager selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeu …). Depuis la cuisine, vous accéderez à une grande terrasse dominant le jardin et équipée d'un store banne. Cette maison se complète d'un sous-sol en partie, d’une cave, d’un abris de jardin et d’un appentis pour véhicules. Côté technique : portail motorisé et portillon, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants, poêle à bois et chaudière fuel, eau chaude par ballon électrique, fosse septique. Bien que des travaux soient à prévoir (rafraîchissement, amélioration énergétique ...), cette maison est habitable de suite. Un renseignement et/ou une visite ? N'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Pelladez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 802492348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.