NOUVEAUTÉ SECTEUR LANING // MAISON INDIVIDUELLE de 175M² // 6 PIÈCES // 4 CHAMBRES // SOUS-SOL COMPLET // DOUBLE GARAGE CÔTE à CÔTE // JARDIN et AVANT DE LA MAISON PAYSAGÉS // SANS TRAVAUX // DPE D/B // COUP DE CŒUR ASSURÉ // Venez sans tarder découvrir cette très belle MAISON INDIVIDUELLE construite avec des MATÉRIAUX de grande QUALITÉ, dans ce PETIT VILLAGE calme et paisible de LANING. Une entrée principale, avec PLACARD INTÉGRÉS, dessert un SÉJOUR HYPER LUMINEUX de 40 m², vous invitant vers une TERRASSE en dalles sur plots, SEMI-COUVERTE et CHAUFFÉE. Une CUISINE, Schmidt, moderne, AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE vous permettra d'ACCÉDER également à cette même TERRASSE. DEUX CHAMBRES, une SALLE D'EAU, un WC séparé et l'accès au sous-sol compléteront ce niveau. Un MAGNIFIQUE ESCALIER en MARBRE agrémenté de son GARDE CORPS UNIQUE et SUR MESURE vous conduira vers une CONFORTABLE MEZZANINE desservant DEUX volumineuses CHAMBRES avec PLACARDS intégrés, SUR MESURE, ainsi qu'une deuxième SALLE D'EAU avec WC. Un ESCALIER en GRANIT vous orientera vers un SOUS SOL COMPLET, propre et soigné, vous offrant diverses pièces telles qu'une BUANDERIE, un CELLIER, des espaces de RANGEMENT et STOCKAGE ainsi qu'un DOUBLE GARAGE de 54 m². Un PARKING PRIVATIF, conséquent ainsi qu'un VASTE JARDIN arboré viendront encore enrichir ce bien. POUR VOTRE CONFORT : La maison est parfaitement isolée. Construction en brique "POROTHERM" 36,5cm (brique isolante) Charpente traditionnelle en très bon état. Double vitrage, anti-infraction, avec volets électriques. Chauffage au sol électrique, réglable pièce par pièce. Double garage avec portes électriques. Fibre optique OK VMC hygroréglable. LANING PETIT VILLAGE DE 600 HABITANTS ENVIRON. À 15 / 17 MINUTES DE MACHEREN, VALMONT et SAINT-AVOLD0 À 7 MINUTES DE VAHL-EBERSIN À 20 MINUTES DE FAULQUEMONT À 12 MINUTES DE LA GARE SNCF DE SAINT-AVOLD Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicole Hermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 401226410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.