Maison 6 pièces de 125 m² à Lacanche (21230)

iad France - Catherine Gorain vous propose : MAISON FAMILIALE ET CONFORTABLE, ETAT IMPECCABLE !!
A moins d’une heure de Dijon, située dans un quartier calme d’un village proche d’Arnay-le-Duc, LAISSEZ-VOUS SEDUIRE par cette MAISON TRADITIONNELLE de 2007 dans un ETAT IMPECCABLE. Edifiée sur SOUS-SOL TOTAL en rez-de-jardin, elle présente une surface habitable de 127m² environ SUR UN MÊME NIVEAU. Le grand escalier vous conduira à une GRANDE TERRASSE COUVERTE, s’ouvrant sur une entrée desservant un VASTE SEJOUR (32m²) avec ACCES DIRECT SUR LA TERRASSE , une cuisine indépendante et contemporaine (14m²) avec son coin repas, ENTIEREMENT AMENAGEE et EQUIPEE , et un coin nuit. Ce dernier offre QUATRE BELLES CHAMBRES (13, 12, 12 et 13 m²) , un dressing , une grande salle d’eau douche à l’italienne et sèche-serviettes, fenêtre et double vasque , un WC indépendant. Fenêtres en PVC double vitrages avec VOLETS ROULANTS. Chauffage central par POMPE A CHALEUR AIR/EAU (2015), assainissement individuel par fosse septique (installée en 2007 et cuve de 3000l). Le sous-sol total, quant à lui, se compose d’un GARAGE avec coin atelier et d’un espace pouvant être entièrement aménagé en un LOGEMENT INDEPENDANT de 95m² environ (entrée indépendante, fenêtres PVC et double vitrage avec volets roulants, arrivées et évacuations d’eau, isolation OK). Le jardin, ENTIEREMENT CLOS de 983m² environ, offre des espaces ARBORES et PAYSAGES. A 10mn de toutes les commodités (écoles maternelle, élémentaire et collège, commerces, professionnels de santé, supermarchés, ...). Accès autoroutiers A6 (Paris/Lyon), A38 (Dijon) à 25mn, Dijon à 55mn, TGV Le creusot à 45mn.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gorain EI (ID 35945), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 849647102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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