Maison 6 pièces de 163 m² à La Chevrolière (44118)

iad France - Corentin Florion vous propose: Venez découvrir cette magnifique maison individuelle de plain-pied, d’une surface habitable de 163 m², située dans un quartier résidentiel calme et recherché. Construite en 2012, cette maison moderne offre de beaux volumes et des prestations de qualité, idéales pour une famille. La maison est idéalement située à 5 minutes de La Chevrolière, à 15 minutes de la périphérie de Nantes par la D65.

Caractéristiques du bien :
Type de bien : Maison individuelle non mitoyenne
Surface habitable : 163 m²
Nombre de pièces : 6 pièces principales
Nombre de chambres : 3 chambres spacieuses, de 20, de 14 et de 11m² environ
Nombre de salles de bains : 2 salles d’eau
Nombre de WC : 2

Intérieur et disposition :
Pièce de vie spacieuse et lumineuse : Grand séjour/salon avec de larges ouvertures, offrant une belle luminosité naturelle
Cuisine ouverte toute équipée, moderne et fonctionnelle
Une grande pièce de vie comprenant un espace bureau avec une deuxième cuisine équipée
3 chambres confortables avec placards intégrés, dont 1 suite parentale avec sa propre salle d'eau
1 salle de bain avec une baignoire et douche à l'italienne
Des combles aménageables pour du rangement supplémentaire, d'une surface de 64m² environ
2 jolies caves à vin sont également présentes
Système de vidéosurveillance intérieur et extérieur avec alarme

Extérieur et annexes :
2 garages fermés, comprenant machine à laver et sèche-linge intégrés
Terrasse de 55m² environ, parfait pour les moments en famille et les repas en extérieur
Accès sécurisé et quartier résidentiel calme

Performances énergétiques et confort :
Chauffage : Plancher rayonnant électrique + cheminée pour un confort optimal
Estimation des coûts énergétiques annuels : Entre 1 560 € et 2 190 €

Localisation et commodités :
Écoles à proximité
Commerces et services accessibles en quelques minutes
Transports : Accès facile aux axes routiers et transports en commun
Cadre de vie agréable et verdoyant

Prix de vente : 469 000€

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Corentin Florion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 987645348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.