Maison 6 pièces de 139 m² à La Châtaigneraie (85120)

iad France - Amandine Gandemer vous propose: MAISON STYLE LONGERE DE 139m² NICHEE AU CŒUR DE LA CHATAIGNERAIE. Cette demeure de caractère offre le charme de l'ancien allié au confort moderne, le tout sur un vaste terrain de 1195m². Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée de 13.5m², un vaste salon séjour de 28m², vous trouverez également au rez-de-chaussée une chambre de 15.3m², une salle d'eau de 6m², un WC et un cellier de 12m².
À l'étage, vous découvrirez deux autres belles chambres (23 et 20m²) ainsi qu'un spacieux bureau ou pièce de jeux de 14m², pouvant être aménagé en chambre supplémentaire si nécessaire. De quoi répondre aux besoins de toute votre famille ! Plus l’accès à un grenier de 14.5m².

A l’extérieur une cour donnant sur le grand jardin exposé au sud constitue un véritable havre de paix, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Les amoureux du jardinage seront comblés avec la possibilité d'aménager un potager ou un espace de détente selon leurs envies.
La maison dispose également d'un garage (31m²) avec son grenier et d'un espace de stationnement privé pour plus de confort au quotidien. Ainsi que deux autres petites dépendances.

Travaux récents : charpente et couverture, placo et isolation, tableau et électricité, cuisine.
Technicités : tout à l’égout, double vitrage (il reste 1 porte et 2 fenêtres).

Système de chauffage fuel chaudière à condensation possible d’installer une PAC les branchements électriques ont été passés lors des travaux.
Située dans un quartier calme et recherché, cette maison séduira les amateurs d'authenticité et de tranquillité tout en étant proche des commodités de La Châtaigneraie commerces accessibles à pied. UNE OPPORTUNITE RARE A SAISIR, VENEZ VISITER SANS TARDER CETTE CHARMANTE MAISON PLEINE DE POTENTIEL !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Gandemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922633615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.