Maison de village 6 pièces de 180 m² à Joannas (07110)
Atouts
À propos de cette maison de 6 pièces à Joannas (07110)
iad France - Caroline Hugues vous propose: Située dans un quartier très calme du village prisé de Joannas, cette bâtisse de caractère saura s’adapter à tous vos projets !
Mitoyenne mais sans vis à vis, elle dispose d’une superficie habitable de plus de 180 m² répartie comme suit =
Au RDC =
Une grande entrée de 23 m² sous voûtes distribuant une cave et une terrasse couverte plein sud
Dans la partie habitation =
Une entrée avec placard, une cuisine dinatoire équipée de 20 m²
Une salle d’eau avec wc
Un double séjour de 32 m²
Une très grande chambre de 25 m²
Le tout étant de plain-pied depuis l’extérieur
A l’étage =
Une pièce palière de 35 m² (possibilité de faire une chambre supplémentaire)
3 chambres de 11,5 à 21 m²
Une salle d’eau avec WC
Un accès à une partie à réhabiliter offrant deux volumes de 40 et 25 m² au sol, possibilité de créer 2 niveaux, soit 130 m² de potentiel.
Une grande terrasse plein sud avec une vue imprenable sur les montagnes et un accès indépendant
La propriété est élevée sur 4 caves supplémentaires et de belles voûtes donnant sur une cour en herbe de 40 m²
Une autre dépendance de 40 m² au sol ( étage possible ) vient compléter l’ensemble du bâti
Le jardin de 280 m² est séparé par un petit chemin goudronné (très peu passant) entièrement plat, il offre un parking confortable et la possibilité de faire un jardin potager
Prestations =
•Menuiseries bois simples vitrages
•Chauffage central avec chaudière fuel
•Cuisine aménagée
•Tout à l’égout
Bien idéalement situé à 10 mn de toutes commodités et proche de la vallée de la Beaume avec ses magnifiques baignades, sera parfait pour une grande famille ou un projet de plusieurs logements indépendants type gîtes , regroupement familial ou lieu partagé
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 273 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Hugues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 449312909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Équipements
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 5817.00 € / an
Maximum : 7869.00 € / an