Maison traditionnelle 6 pièces de 143 m² à Héric (44810)

Maison traditionnelle 6 Héric 143 1689927
Cette annonce est présentée par

Yoann Chevalier

✉ yoann.chevalier@iadfrance.fr

☎ +33660682204

français

Prix du bien : 332 500 €  (2 325 €/m²)

Surface 143 m²

Nombre de pièces 6

Nombre de chambres 5

Description

iad France - Yoann Chevalier vous propose: NOUVEAUTÉ – HÉRIC
Maison familiale de 143 m² – 5 CHAMBRES
Sur une parcelle de 469 m², à seulement 700 m du bourg et
600 m d'une école primaire
Toutes les commodités accessibles à pied !

Description du bien :

Au rez-de-chaussée :

Une salle à manger / séjour avec poêle à bois
Un salon indépendant
Une cuisine aménagée et équipée, avec accès à une buanderie
Une suite parentale avec placard et salle d’eau privative

À l’étage :

Trois belles chambres avec rangements intégrés
Une salle de bain familiale
Une cinquième chambre indépendante avec salle d’eau et accès séparé, idéale pour un adolescent, ou du télétravail.

À l’extérieur :

Un carport d’environ 20 m² attenant à la maison, facilement transformable en garage
Un abri de jardin ainsi qu'un abris pour le bois
Une terrasse avec pergolas bioclimatique exposée ouest

Ses atouts majeurs :

Proximité immédiate des écoles, commerces et services
Panneaux solaires pour une économie d’énergie
Maison sécurisée avec alarme
Hors lotissement
Accès rapide à l’axe Nantes / Rennes.

Une maison familiale au fort potentiel et dans un emplacement idéal !
À visiter sans tarder. Contactez-moi pour organiser votre visite !



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 921693115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Atouts

Terrasse

Équipements

Surface de terrain : 459 m², Année de construction : 2010, Nombre d'étages du bâtiment : 1, Alarme

Bilan énergétique
Logement économe en énergie
A
B
165
kWh/m².an
Consommation
Énergie primaire
5*
kg CO₂/m².an
Émissions
C
D
E
F **
G **
Logement énergivore ** Passoire énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1470.00 € / an
Maximum : 2050.00 € / an
* Dont émissions de gaz à effet de serre Peu d'émissions de CO2
5*
kg CO₂/m².an
Émissions
A
B
C
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes