Maison de ville 6 pièces de 118 m² à Herblay-sur-Seine (95220)
À propos de cette maison de 6 pièces à HERBLAY-SUR-SEINE (95220)
iad France - Florence Gillier vous propose : EN EXCLUSIVITE. Proche du centre-ville de Herblay-sur-Seine. AU CALME à 5 mn à pied des commerces, des écoles, de la Gare SNCF et non loin des bords de Seine,
*** A 25 mn de Paris Saint-Lazare par la Ligne J du Transilien ***
MAISON familiale (3 chambres, 4 possibles) avec un grand JARDIN, datant de la fin du XIXème siècle. Construite sur un sous-sol total semi-enterré, sa surface Carrez est de 118 m2, sous-sol non compris (environ 76 m2).
Située en retrait d'une rue pavillonnaire à sens unique, elle offre en façade un espace assez grand pour y stationner une voiture et à l'arrière, un magnifique jardin arboré. Son EMPLACEMENT IDEAL lui fait bénéficier à la fois d'une superbe lumière Nord et d'un bel ensoleillement Sud. La vue est dégagée. AUCUN VIS A VIS.
DESCRIPTION :
On traverse le jardin côté rue pour accéder au perron du rez-de-chaussée, surélevé de quelques marches. L'entrée dessert un séjour salle-à-manger parqueté avec une cuisine ouverte aménagée et équipée d'un ilot central. Doté d'une grande hauteur sous plafond (environ 2,75 m) cet espace de vie est agrandi d'une véranda baignant dans la verdure. Elle offre une vue verdoyante et un accès direct au jardin arboré et bucolique, exposé Sud.
Au 1er étage recouvert d'un parquet chêne massif d'origine : un palier, une grande salle de bain lumineuse, entièrement carrelée, un dressing, deux chambres avec cheminée. Spacieuses, indépendantes et communicantes, elles offrent toutes deux une vue dégagée.
Le deuxième étage, baigné de lumière grâce à quatre grandes fenêtres de toit, est occupé par une vaste pièce avec poutres apparentes et une salle de douche. Ce niveau à usage polyvalent ajoute au confort de la maison, au gré des envies, un bureau en open space, une salle de jeux ou une immense chambre parentale (environ 31 m2 au sol, 15,5 m2 Carrez). L'étage peut se diviser - à peu de frais - en deux chambres mitoyennes indépendantes.
Au sous-sol, sur une surface de 56 m2 environ, un espace buanderie et chaufferie, une grande cave saine et sèche, un long dégagement traversant ouvrant sur les deux jardins avant et arrière. Une pièce additionnelle, servant de salle de sport, s'ajoute au confort de ce bien (elle n'est pas en l'état transformable en habitation).
Un grand abri de jardin en bois ajoute un bel espace de rangement au fond de la propriété.
SITUATION :
A moins de 500 m à pied des crèches et des écoles : maternelle (La Tournade), primaire (Marie Curie). Sectorisation Collège Jean Vilar.
A 5 mn à pied de la Gare SNCF de Herblay.
+++ SES PLUS +++
Bon emplacement. Du potentiel. Chaudière récente. Bon DPE D.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Gillier EI (ID 44268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 353252091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 1380.00 € / an
Maximum : 1920.00 € / an
Cette maison/villa est située à HERBLAY-SUR-SEINE (95220).