Maison 6 pièces de 118 m² à Hazebrouck (59190)

Maison 6 Hazebrouck 118 1663256
Cette annonce est présentée par

Yoann Vanderlynden

✉ yoann.vanderlynden@iadfrance.fr

☎ +33612391675

français anglais

Prix du bien : 199 500 €  (1 691 €/m²)

Surface 118 m²

Nombre de pièces 6

Nombre de chambres 4

Description

iad France - Yoann Vanderlynden vous propose: Charmante maison en semi plain-pied de 118 m² construite sur un terrain de 513m² et située dans un environnement calme à seulement 10 minutes à pied du centre-ville d’Hazebrouck.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 40 m², qui regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte, pratique et conviviale. A ce niveau, vous trouverez également une salle d’eau avec buanderie, un WC séparé, ainsi qu’une grande chambre offrant la possibilité de vivre en plain-pied.

À l’étage, la maison dispose de trois chambres, idéales pour accueillir une famille.

L’extérieur de la propriété est tout aussi intéressant avec un jardin entièrement clôturé et une terrasse exposée plein sud, parfaite pour les moments de détente en plein air. Un grand garage de 70 m², particulièrement adapté aux artisans ou aux besoins de stockage, complète cet espace extérieur.

Côté technique, la maison est équipée d’un chauffage performant grâce à des radiateurs au gaz et un poêle à granulés. Dotée de la fibre optique pour une connectivité rapide et d’un raccordement au tout-à-l’égout, cette maison offre des équipements pratiques qui simplifient votre quotidien.

Enfin, la localisation est un véritable atout. Vous profitez de la proximité immédiate des commerces, écoles et commodités du centre-ville tout en bénéficiant du calme d’une rue peu passante.

Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Vanderlynden mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 948441589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Atouts

Terrasse

Équipements

Surface de terrain : 513 m², Garage, Nombre d'étages du bâtiment : 2

Bilan énergétique
Logement économe en énergie
A
B
C
248
kWh/m².an
Consommation
Énergie primaire
43*
kg CO₂/m².an
Émissions
D
E
F **
G **
Logement énergivore ** Passoire énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2023)
Minimum : 2520.00 € / an
Maximum : 3460.00 € / an
* Dont émissions de gaz à effet de serre Peu d'émissions de CO2
A
B
C
43*
kg CO₂/m².an
Émissions
D
E
F
G
Emissions de CO2 très importantes