Maison 6 pièces de 147 m² à Garat (16410)

iad France - Nicolas Brunet vous propose : Située sur la commune de Garat dans un secteur au calme et sans vis à vis, venez découvrir cette maison de 1989 d'environ 147 m2 habitable construite sur un terrain d'environ 7 160 m2.

Elle vous propose une vie entièrement de plain-pied, son hall dessert une pièce de vie d'environ 49 m2 avec sa cheminée, sa cuisine fermée d'environ 16 m2 attenant à un cellier d'environ 8 m2.

Côté nuit, 4 chambres (environ 11,14, 12,25, 12,25 et 15,25), salle de bain avec douche/baignoire et double vasque et un WC séparé.

Ce bien est chauffé via l'insert bois fermé et des radiateurs électrique en appoint. Assainissement individuel, Fibre disponible à l'adresse.

Foncier : 1 554

Pour compléter ce bien deux garages le premier avec ses deux grandes portes (Environ 2,40 de large sur 2,80 de haut) d'environ 96 m2 idéal pour stationner véhicule, camping-car et/ou bricoler, le second d'environ 20 m2, un espace carport pour stocker votre bois et une cave d'environ 22 m2.

Vous disposerez d'un vaste terrain d'environ 2 000 m2 si vous souhaitez jardiner et une truffière de 50 arbres pour les amateurs de trufficulture.

Garat à seulement 15 minutes de Soyaux et de tous ses commerces de proximité, 25 minutes de la Gare d'Angoulême.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Brunet EI (ID 46009), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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