Maison traditionnelle 6 pièces de 164 m² à Espondeilhan (34290)

iad France - Julien Lorente vous propose: *** OPPORTUNITÉ RARE - ESPONDEILHAN - MAISON FAMILIALE T5 DE 164 M² - GRAND TERRAIN CLOS ET ARBORÉ - PISCINE - 4 CHAMBRES - 2 TERRASSES - BALCON - FORAGE - GRANDE ALLÉE DE STATIONNEMENT - GARAGE - APPARTEMENT T2 INDÉPENDANT AU RDC- IDÉAL GRANDE FAMILLE OU ACTIVITÉ LIBÉRALE ***

Située dans un environnement paisible sur la commune d’Espondeilhan, venez découvrir cette spacieuse maison individuelle de 1987, pensée pour accueillir une grande famille, un projet intergénérationnel ou une activité professionnelle à domicile.

Implantée sur plus de 900 m2 de terrain entièrement clos et arboré, la propriété dispose d’un agréable coin piscine sans vis et de nombreux espaces extérieurs, jardin terrasse et barbecue

La maison est organisée en deux espaces totalement indépendants :

Au rez-de-chaussée, un T2 de 64 m² comprenant un séjour lumineux une cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau, un WC, et une terrasse bois de 45 m².

À l’étage, l’habitation principale de 100 m² offre une entrée indépendante, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine semi séparée, trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant, une terrasse couverte de 28 m² avec coin barbecue coté entrée et un grand balcon de 16 m² surplombant le jardin et offrant une jolie vue dégagée.

LES +++ : Climatisation réversible, Menuiseries PVC double vitrage, Volets roulants électriques, Portail motorisé, grande allée pour plusieurs véhicules, Alimentation tirée pour l'installation d’un visiophone, Piscine, deux grandes terrasses (ouverte et couverte), balcon avec vue, jardin arboré, forage, possibilité location saisonnière, activité indépendante, ou loger un senior sur la partie T2

ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ :
2 logements avec chacun son entrée indépendante permet de loger un parent, un adolescent ou exercer une activité libérale
Potentiel locatif: location du T2 ou de la maison principale en saison estivale possible, avec une rentabilité entre 6 000 et 7 000 euros par saison sur les 3 dernières années.

UN VERITABLE HAVRE DE PAIX!!! POUR NE PAS MANQUER CETTE OPPORTUNITÉ, CONTACTEZ NOUS AU PLUS VITE POUR RESERVER VOTRE SESSION VISITE!!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Lorente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 839726023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.