Maison 6 pièces de 116 m² à Épinay-sur-Seine (93800)

iad France - Sandra Jaoui vous propose:
RARE À LA VENTE – SUPERBE MAISON DANS UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ, À 1 MIN À PIED DU LAC D'ENGHIEN-LES-BAINS!


116 m² - 6 pièces - Double séjour - Grand jardin sécurisé - Jardin d’arbres fruitiers - Terrasse - Grand sous-sol - 4 parkings

Localisation exceptionnelle!!!

A SEULEMENT 1 MINUTE A PIED DU LAC D'ENGHIEN!

Casino d’Enghien à quelques pas

Idéalement située :

Commerce et marché a proximité immédiate

Gare d’Enghien à 12 min à pied

Écoles réputées : groupe scolaire Victor Hugo a 10 min a pieds, Jean-Jacques Rousseau a 12 min
collèges Georges Pompidou a 5 min
College et lycée Notre-Dame a 15 min
crèches a 5 min

A moins de 10 minutes à pied du centre ville d'Enghien les Bains, avec cinéma, restaurants, nombreuses enseignes, cette maison offre un cadre de vie privilégié, parfait pour les familles en quête de confort et de praticité

Rez-de-chaussée :

• Double séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et jardin

• Grande chambre au rez-de-chaussée

• Cuisine ouverte et spacieuse entièrement équipée avec accès terrasse et jardin

• Salle d’eau aménagée + WC séparé


A l'étage :

• 2 chambres spacieuses

• 1 petite chambre ou dressing

• Salle de bain aménagée avec douche et baignoire + WC séparé


Un Sous-sol de 44 m² avec nombreuses possibilités :

• Aménageable en bureau, salle de jeux ou chambre d’appoint

• Buanderie fonctionnelle

• Cave saine, idéale pour une cave à vin ou/et du stockage


4 places de parking

Deux jardins entièrement clos et sécurisés, idéal pour les
enfants, dont un jardin d’arbres fruitiers avec abri de 10 m²

Vous trouverez des équipements modernes et confort haut de gamme

• Excellente isolation thermique et phonique

!!! UN DPE C DATANT DE FEVRIER 2025 !!!

• Pompe à chaleur neuve et radiateurs performants

• Fibre optique pour une connexion ultra-rapide

• Portail électrique, visiophone et entrée sécurisée

Une maison idéale pour une vie de famille avec ses grands espaces de vie, son double séjour lumineux donnant sur la terrasse, ses jardins spacieux et sécurises
cette maison offre un cadre parfait pour profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis

Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Sandra Jaoui

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Jaoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 903824902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.