Pavillon 6 pièces de 98 m² à Dolus-d'Oléron (17550)
Atouts
À propos de cette maison de 6 pièces à Dolus d\'Oléron (17550)
iad France - Séverine Quiroz vous propose: **ILE D'OLERON : Pavillon Familial avec 4 CHAMBRES, PISCINE chauffée, TERRASSE, JARDIN ARBORE CLOS de plus de 8000 m² à cheval sur la forêt domaniale et bénéficiant d'un ACCES DIRECT sur la plage de Vert Bois.**
Situé au sud ouest de l'Île d'Oléron, ce pavillon est l'endroit idéal pour accueillir votre famille. Construite en 1998, cette propriété à 5 minutes des commerces et à 10 minutes du Viaduc d'Oléron, borde la plage de Vert Bois, réputée pour la pratiquer du surf, du kitesurf, du char à voile... !!!
**Points Forts :**
- **Superficie :** Avec une surface de 98m² et une grande pièce de vie de 50m², ce pavillon offre de beaux volumes pour chaque membre de la famille.
- **Terrain :** Profitez d'un vaste terrain de 8207m², idéal pour les journées ensoleillées et les activités en plein air.
- **Chambres :** 3 chambres avec rangement dont deux qui ont un accès direct à une salle de douche avec lavabo et 1 pièce bureau de 8 m² avec placard, pouvant servir de coin de nuit supplémentaire, offrent un espace privé à chacun.
- **Cuisine :** Cuisine moderne ouverte et entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille.
- **Salle de Bain :** 2 salles d'eau pour plus de confort et de praticité.
- **Terrasse :** Une terrasse de 39m² pour profiter des repas en extérieur et des moments de détente.
- **Garage :** 1 garage en construction traditionnelle de 18 m² et un Abri de voiture en bois avec 2 portes de 30 m² pour protéger vos véhicules des intempéries.
- **Piscine :** Profitez d'une piscine chauffée de 11 x 5.5 couverte d'un abri coulissant pour vous rafraîchir en été et vous détendre.
- **Petit terrain de pétanque.
- ** Jardin arboré de palmiers, oranger, mandarinier, citronnier et pins
**Aménagements et Confort :**
- **Système de Chauffage :** Individuel avec chauffage au sol, cheminée insert et convecteurs pour un confort optimal.
- **Équipements :** 10 panneaux solaires, Tout à l'égout, Fibre optique, Cheminée insert, Espace de rangement et Ventilation mécanique.
- **Exposition :** Orientée au sud pour profiter pleinement de la lumière naturelle.
- **Plain-Pied :** Maison de plain-pied pour un accès facile à toutes les pièces.
Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de convivialité. Ne manquez pas cette opportunité unique et venez découvrir ce pavillon d'exception à Dolus d'Oléron.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 251 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Quiroz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 897658712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Équipements
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1350.00 € / an
Maximum : 1890.00 € / an