Maison 8 pièces de 232 m² à Jonzier-Épagny (74520)

iad France - Damien Jaquillard vous propose : Maison d'exception à Jonzier-Épagny – 8 pièces, 232 m² environ habitables

En exclusivité, découvrez cette superbe maison de caractère entièrement rénovée en 2021, située au cOEur de Jonzier-Épagny. Mariant le charme de l’ancien et le confort moderne, cette demeure offre des prestations haut de gamme sur une surface habitable de 232 m² environ (270 m² environ au sol).

Points forts :

- Espace de vie généreux : Pièce de vie de 40 m² environ avec cuisine ouverte et équipée, complétée par un second séjour de 34 m² environ aménageable en salle de cinéma.

- 4 chambres : Dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une mezzanine de 16,5 m² environ.

- Annexe indépendante : Appartement T2 avec cuisine, séjour, chambre et salle d’eau, idéal pour un rendement locatif ou pour accueillir vos proches.

- Confort énergétique : Deux poêles à granulés, pompe à chaleur récente, panneaux solaires et climatisation.

- Extérieurs aménagés : Terrasse exposée Est, cour et possibilité d’aménagement d’un jardin.

Emplacement idéal :

- À 10 minutes à pied de l’école primaire.
Proche des gares de Valleiry, Pougny-Chancy et Saint-Julien-en-Genevois (moins de 10 minutes en voiture).
Accès rapide aux autoroutes A41 et A40.

- Un garage double et plusieurs places de stationnement complètent ce bien unique.

Ne manquez pas cette opportunité?! Contactez-nous dès maintenant

Honoraires à la charge du vendeur.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Jaquillard EI (ID 84382), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les bains sous le numéro 949285290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr