Maison traditionnelle 6 pièces de 132 m² à Champlan (91160)

iad France - Fiona Apruzzese vous propose : ***EXCLUSIVITE***PROCHES COMMODITES: Idéal INDEPENDANT/PROFESSION LIBERALE***
Belle maison FAMILIALE pleine de CHARME de 132m2 environ, 50m2 de DEPENDANCE à aménager et un sous-sol!

Sur un terrain arboré de 640m2, l'accès à la maison se fait par une magnifique VERANDA chauffée de 30m2 qui s'ouvre entièrement sur la TERRASSE avec JACUZZI. Quel plaisir d'installer son salon dans une pièce de caractère comme celle-ci!

Une fois à l'intérieur, l'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, un wc séparé, un beau séjour/salle à manger de 26m2 avec cheminée.

A l'étage, nous retrouvons deux vastes chambres avec DRESSING, une grande salle de bains avec BAIGNOIRE REMOUS et douche à l'italienne ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Les combles ont été aménagées et se composent d' un bureau, d'un placard, d'un point d'eau (pouvant devenir un wc ou une salle d'eau) ainsi qu'une grande chambre avec de nombreux placards.

Le sous-sol se compose d'une buanderie, chaufferie, un grand bureau, et un espace de rangement.

La dépendance extérieure de 50M2 reste à rénover mais offre un très beau potentiel pour devenir un bureau, cabinet médical.... Elle est également accessible par l'extérieur avec un portail indépendant.

Très bon DPE (C) grâce à sa pompe à chaleur et une chaudière de qualité.

Il est temps de venir apprécier ces beaux espaces intérieurs et extérieurs!
Alors, n'attendez plus et contactez-moi pour une visite!

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fiona Apruzzese EI (ID 65580), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 903670974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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