Maison traditionnelle 6 pièces de 99 m² à Boulieu-lès-Annonay (07100)

iad France - Anne Roux vous propose: Maison coquette et lumineuse de 100 m² à Boulieu-lès-Annonay.

Vous rêvez d'une charmante maison traditionnelle, dans un cadre paisible à Boulieu-lès-Annonay ? Cette propriété est faite pour vous !

Construite en 1980 et parfaitement entretenue, cette maison de 6 pièces offre un espace de vie chaleureux et confortable.

Sur la partie plain pied, cette maison se compose de 3 belles chambres spacieuses, d'une salle de bain ave douche , d'1 WC, d'une cuisine équipée de plus de 15m2, d'un grande pièce de vie lumineuse de plus de 40m2.
Vous disposerez de tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille et vos amis.
En sous-sol, vous retrouver un grand garage de plus de 60m2 avec un coin buanderie, une pièce supplémentaire, pouvant servir de bureau ou de chambre, avec un coin douche et un toilette.

L'extérieur ne manque pas de charme avec un terrain de 671m², idéal pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou tout simplement pour profiter du soleil. Une terrasse de 27m2 vous permettra de vous détendre et de savourer les beaux jours en toute tranquillité.

Côté pratique, vous bénéficierez d'une connexion fibre optique et d'un système d'assainissement collectif vous offrant un confort moderne.
La maison est équipée d'un grand poêle à bois, de marque 'ateliers France turbo', de radiateurs électriques, et d'une PAC climatisation réversible, installée en Octobre 2024, dans la pièce de vie.

Volets électriques solaires en lames aluminium doubles parois et moustiquaires .
Nouveau tableau électrique fait en Octobre 2024.

Pose également dans la descente du garage d'une prise de recharge spécifique véhicules électriques en Novembre 2021.

Cette coquette maison est située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison saura vous séduire par son ambiance paisible et son environnement verdoyant. De plus, sa bonne condition générale vous permettra d'emménager en toute sérénité, sans travaux à prévoir.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à Boulieu-lès-Annonay. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 491556759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.