Maison traditionnelle 6 pièces de 108 m² à Bondoufle (91070)

iad France - Fabrice FAIVRE vous propose : À VENDRE - BONDOUFLE (91070) - Quartier 'L'ORÉE de GOLF 2' - SOLIDE MAISON INDIVIDUELLE de type TRADITIONNELLE LUMINEUSE et IMPECCABLE de 6 PIÈCES PRINCIPALES (107,50m2 de surface habitable - 120,60m2 de surface au sol - 154,82m2 de surface totale - 3 chambres + 1 bureau - garage de 19,22m2 + mezzanine d'environ 15m2), sur un BEAU TERRAIN clos de 483m2 SANS VIS à VIS et BIEN EXPOSÉ (Sud/Ouest), idéalement située au CALME et FAMILIALE, à PROXIMITÉ des ÉCOLES, COMMERCES et TRANSPORTS comprenant:

entrée avec des placards aménagés donnant sur GRAND salon-séjour traversant carrelé le tout de 35,74m2, cuisine aménagée et équipée avec passe plats, chambre de 11,52m2 avec placards, bureau/chambre de 7,22m2 avec placards aménagés, salle d'eau à l'italienne récente équipée et carrelée avec fenêtre, WC suspendu + placards.

À l'étage (sous comble): 2 GRANDES chambres de 21,65m2 et de 17,25m2 + grands placards aménagés sous les pentes, salle d’eau + WC.

GRAND garage de 19,22m2 + mezzanine d'environ 15m2 + 1 place de parking sur le terrain.

Idéalement située sur la commune de BONDOUFLE (91070), cette maison vous offre un cadre de vie paisible et calme, dans un quartier recherché !

INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES:
- Solide maison traditionnelle BOUYGUES
- Vide sanitaire
- Excellente isolation (DPE en C)
- Grande terrasse carrelée de 35m2 avec store banne électrique de 2019
- Chauffage gaz avec chaudière à condensation ELM LEBLANC de 2018
- Radiateurs aluminiums récents de 2018
- Menuiseries de 2019 en double vitrage toutes oscillants battantes
- Volets roulants électriques solaires et centralisés SOMFY
- Volets battants en PVC
- Porte de garage isolante
- Arrosage automatique avec forage (puits avec pompe de relevage)
- Portail électrique
- Pas d’amiante
- Aucunes anomalies gaz
- Pas de vis à vis
- Assainissement individuel conforme
- Bonne exposition (Sud/Ouest)

PROCHE:
- ÉCOLES (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée)
- COMMERCES (Carrefour City ouvert la semaine de 7:00 à 22:00 + dimanche matin de 9:00 à 13:00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc..)
- TRANSPORTS en COMMUNS (RER C à 15 minutes en BUS ligne 202 + RER D à 20 minutes en BUS ligne 403 , TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B, BUS lignes 401, 413 et 453)
- GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20)
- AÉROPORT PARIS-ORLY et PARIS (Porte d’Orléans) à 20 minutes en voiture
- LOISIRS (golf, stades, skatepark, pêche, parcs pour enfants, pistes cyclables, etc..)

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice FAIVRE EI (ID 25954), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr