Maison 6 pièces de 140 m² à Biard (86580)
Atouts
À propos de cette maison de 6 pièces à BIARD (86580)
iad France - Stéphanie Brotons vous propose : En exclusivité, Maison pleine de charme 4 chambres + 1 bureau - 2 salles d'eau - sous-sol - idéalement située au coeur de Biard, à deux pas de Poitiers, où vous n'aurez qu'à poser vos valises.
Cette superbe maison de 140 m² implantée sur une parcelle arborée exposée Sud de 1672 m² vous propose :
Au rez-de-chaussée, une belle entrée, une cuisine lumineuse de 11 m², un séjour traversant de 32 m² avec parquet et cheminée, qui s'ouvre directement sur la terrasse exposée Sud de 30m2.
Au premier demi-niveau, un palier dessert trois grandes chambres avec parquet, une salle d'eau et un WC séparé. Au second demi-niveau, un espace nuit entièrement rénové sur 40m2 avec espace dressing et salle d'eau.
Cette maison dispose également d'un grand sous-sol lumineux avec garage, buanderie, cave, et un espace avec fenêtre exposé Sud aménageable selon vos envies (bureau, chambre d'ami, atelier, salle de sport, ...) avec accès direct sur le jardin.
Côté technique : Double vitrage, chauffage individuel au gaz de ville, cheminée, tout-à-l'égout, ballon d'eau chaude neuf, un vide sanitaire.
Les + :
- localisation idéale
- beaux volumes et lumière traversante
- 4 chambres + 1 bureau
- Jardin arboré et terrasse Sud
- Sous-sol aménageable
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur à Biard. Contactez moi dès aujourd'hui pour la visiter et laissez-vous séduire par cette maison familiale où chaque détail est pensé pour votre confort et votre bien-être.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Brotons EI (ID 73469), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 948646302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Minimum : 1680.00 € / an
Maximum : 2274.00 € / an