Maison d’architecte 5 pièces de 230 m² à Villenoy (77124)

iad France - Jimmy Bosselut vous propose : VILLENOY – 5 mn à pied de la gare de Meaux et du centre commercial « Les Saisons ».
Cette maison d’architecte de 1968 est élevée sur un sous-sol total et 620m2 environ de terrain. Elle offre de beaux volumes qui satisferont votre grande famille !

// Au rez-de-jardin (120m2 environ de surface utile) //
Entrée avec placard et pièce de vie (séjour / véranda / cuisine), 2 grandes chambres, salle d’eau, une seconde cuisine (ou potentielle buanderie/dressing) et WC.

//A l’étage (110m2 environ de surface au sol) //
Une grande pièce centrale pouvant faire office de salle de jeux ou de chambre d'amie, 2 grandes chambres, un bureau et une salle d’eau. Ce niveau est à terminer et comprend actuellement une dalle béton brut, les fenêtres en PVC double vitrage, les cloisons et portes. Ainsi vous pourrez personnaliser l’ensemble au gré de vos envies sans rien avoir à démonter !

// Au sous-sol (115m2 environ de surface non habitable) //
Grand garage de 30m2 environ avec fosse, cellier, cave, chaufferie, atelier, grande pièce de stockage avec fenêtre soufflet.

// En extérieur //
Une terrasse jouxte la véranda et la cuisine et donne sur une partie en herbe et un joli et généreux pommier. Portail motorisé pour entrer dans la propriété. Un récupérateur d'eaux de pluie bien installé dans une annexe alimente une pompe et fournit ce qu'il faut pour le jardin.

**LES PLUS** : pompe à chaleur, réserve d'eaux pluviales, fenêtres PVC double vitrage, douche à l’italienne, véranda avec une belle vue, 2 chambres et salle d'eau sur le premier niveau.

**MON AVIS** : une construction saine, solide et de qualité avec beaucoup d’espace et de potentiel. Le premier niveau est à rénover mais propre, quant à l’étage il n’attend que vous et votre projet. Un côté du terrain n’est pas entièrement plat mais c’est le prix à payer pour une belle vue depuis la maison (il offre toutefois une terrasse et un côté bien de niveau) ! Le sous-sol est très grand et pourra satisfaire à tout type de projet. Idéalement située, cette propriété offre selon moi le meilleur rapport qualité/prix du moment ! VISITE PERSONNALISÉE sur rendez-vous, du lundi au samedi.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jimmy Bosselut EI (ID 12999), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 807 709 878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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