Maison 5 pièces de 115 m² à Villeneuve-l'Archevêque (89190)

iad France - Bruno Donati vous propose : !!! SOUS PROMESSE !!!
Située dans un petit village paisible et préservé de l'Yonne (89), à seulement une heure de Paris sud par l'autoroute A5, venez découvrir cette belle maison.

Caractéristiques :
- Surface de 115 m²,
- Terrain : 3 460 m² (dont un verger),
- 1 cuisine ouverte équipée et aménagée,
- 1 séjour/salon spacieux de 37m² avec cheminée,
- 3 chambres,
- 1 salle d'eau avec douche à l'italienne,
- 1 WC indépendant,
- 1 buanderie,
- 1 terrasse exposée plein sud,
- 1 grande cour,
- 1 grenier,
- 3 dépendances dont une grange sur une parcelle de 223m²,
- 1 cave,

Atouts :
- habitable de suite (travaux d'électricité, de peinture, sol, isolation, etc... en 2022),
- toiture en très bon état,
- bonne exposition et luminosité naturelle,
- environnement calme et protégé,
- à mi chemin entre Sens (89) et Troyes (10),

Cette maison est une invitation à la tranquillité et à la convivialité.

Vous possédez un bien à vendre dans l'Yonne, contactez moi pour un accompagnement professionnel et bienveillant.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Donati EI (ID 60991), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 902039676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr