Et si votre prochain coup de cœur immobilier alliait charme de l’ancien, emplacement idéal et potentiel d’aménagement sans gros travaux ? Découvrez cette maison de ville pleine de promesses, située au cœur de la commune dynamique de Villedieu-sur-Indre, à quelques minutes de Châteauroux. Derrière sa façade discrète se cache une bâtisse de 1916, d’une surface habitable de 102 m², offrant 5 pièces aux volumes généreux, dont un double séjour traversant, deux chambres, un bureau, et une cuisine indépendante. Les amateurs d’authenticité seront séduits par ses parquets en chêne massif, ses cheminées en marbre préservées, et sa belle hauteur sous plafond. Le tout est complété par un grenier aménageable de 58 m² offrant un excellent potentiel pour créer une suite parentale, un espace bureau ou des chambres supplémentaires. Ses plus : - Fenêtres en double vitrage aluminium plaxé bois : esthétique traditionnelle & performance thermique. - Chauffage au gaz de ville : pratique et économique. - Toiture en bon état, cave, garage, atelier, cour à l’arrière… tout y est pour une vie confortable. Venez découvrir cette opportunité rare, une maison de charme, où quelques touches décoratives et accessoires contemporains suffiraient à la sublimer. Photos des pièces relookées non contractuelles, réalisées sans toucher à la structure, ni à l’existant, qui est déjà en très bon état. Les travaux vous font peur ? Et si je vous disais que ce ne sont pas des travaux… mais de l’esthétique, avec quelques points à revoir ? Laissez-moi vous guider dans ce projet abordable et durable : votre conseillère immobilier, également ancienne décoratrice d’intérieur, est à vos côtés pour faire de ce lieu votre futur cocon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Malherbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 920964962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.