Maison de village 5 pièces de 113 m² à Vallet (44330)

iad France - Kevin Kernoa vous propose: VALLET : MAISON - 4 CHAMBRES - VIE DE PLAIN-PIED - JARDIN

SOUS-OFFRE ACCEPTEE

Situé dans un hameau paisible, à seulement 3 kms de Vallet et 1 km de Mouzillon, cette ancienne Anerie rénovée a gardé son charme et son authenticité. D'une surface habitable de 113 m² (120 m² au sol) elle repose sur un terrain clos de 258 m².

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace avec rangement, une belle pièce de vie de 45m² agrémentée d'un poêle à granulés pour une atmosphère chaleureuse. La cuisine est aménagée et équipée et s'intègre harmonieusement à cet espace. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, une salle d'eau avec douche et baignoire et WC.

A l'étage un pallier dessert 3 chambres dont une avec espace dressing, une salle de bains avec WC.

L'extérieur ne manque pas d'atouts : un jardin intimiste avec coin terrasse et espace potager vous invite à la détente, tandis qu'une grande dépendance de 13m² offre un bel espace de rangement ou atelier.

Arrêt car scolaire proche de la maison. A visiter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Kernoa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 829987304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.