Maison 5 pièces de 121 m² à Val de Virvée (33240)

iad France - François Rotureau vous propose: Une maison neuve fonctionnelle avec de belles prestations où vous pourrez vous installer immédiatement et profiter de la campagne avec votre famille.

- Centre de Saint André de Cubzac à 5 minutes
- Ecoles maternelles, élémentaires, collèges, lycées à 8 minutes
- Centre commercial de Saint André de Cubzac à 3 minutes.
- Lormont à 20 minutes
- Bordeaux à 30 minutes

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse de 45 m², avec un salon, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un espace repas convivial ouvert sur la terrasse et la piscine.

L'espace nuit comprend 3 chambres avec plafonds rampants, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing.
Une salle de bain avec baignoire et douche complète cet ensemble harmonieux.

Un cellier et un garage apportent un confort supplémentaire, tandis que les équipements modernes (pompe à chaleur, climatisation, ballon thermodynamique) assurent une performance énergétique optimale.

A l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé dispose d'une terrasse, d'une piscine (7 m X 3.5 m) et d'un abri de jardin, offrant un espace idéal pour les beaux jours.

Une maison alliant qualité, confort et modernité, à découvrir sans tarder.

Je me tiens à votre disposition pour des précisions et pour les visites.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Rotureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 404769838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.