Maison 5 pièces de 133 m² à Toulouse (31500)

iad France - Nadege Andrieu Verger vous propose: Une opportunité à Toulouse, entre Château de l'Hers et Soupetard !
Idéal pour conjuguer habitation, activité professionnelle à domicile et investissement locatif, ce bien des années 1960 offre une base saine et une rénovation complète à personnaliser selon vos envies.

Description :
- Maison principale (96 m²) : entrée avec WC, cuisine séparée, salon lumineux donnant sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis, 3 chambres à l'étage, bureau/dressing, salle de bain. Une des chambres dispose d’un balcon avec une vue dégagée sur Balma.
- T2 indépendant (37 m²) : entrée privée, séjour traversant avec cuisine ouverte, chambre avec placard, mezzanine pour bureau.
- Garage supplémentaire : à aménager selon vos besoins (atelier, bureau ou stockage).

Les atouts majeurs de ce bien :
- un emplacement privilégié dans un secteur calme et recherché de Toulouse, à 500m des transports et commerce, de l'accès rocade Balma Les Argoulets, à 5min des groupes scolaires du Caousou et de St-Joseph.
- un jardin sans vis-à-vis
- une structure saine, la toiture a été vérifiée récemment
- un potentiel de transformation important

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VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
Chers confrères, je suis ouverte au partage.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 546 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Andrieu Verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880399530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.