Maison 5 pièces de 84 m² à Talence (33400)

iad France - Cyril Brossier vous propose : QUARTIER CAUDERES ! A TALENCE, RUE DENFERT ROCHEREAU

Venez découvrir cette échoppe en pierre entièrement rénovée cette année, située Rue Denfert Rochereau.

A deux pas des boulevards et du quartier de Nansouty, vous pourrez profiter des bus 5, 9 et 73 à deux pas.

La maison dispose d'une grande pièce de vie traversante (avec un wc à venir sous l'escalier) de 44m² environ avec un accès intérieur vers la cave. Et une grande baie vitrée donnant sur la cour arrière sans vis à vis.

A l'étage, un couloir dessert une suite parentale, deux chambres avec une salle d'eau en accès commun et un second wc séparé.

Une pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation) est présent dans la pièce de vie et les 3 chambres.

La façade en pierre est en cours de rénovation actuellement.

Vous trouverez ci-dessous les derniers éléments de travaux qui seront réalisés pour la vente :
- pose de l'escalier intérieur
- pose d'une échelle meunière pour la cave
- pose des vasques, colonne de douche, parois de douche
- réalisation de la cloison pour le wc en rez de chaussé
- pose des plinthes

Proches commodités, écoles, marché des capucins...

A visiter sans tarder !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Brossier EI (ID 50077), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 889545158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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