Maison de ville 5 pièces de 126 m² à Talence (33400)

iad France - Capucine Lanfranchi vous propose : TALENCE FORUM
Vous cherchez une maison proche des commodités, des écoles et établissements scolaires de renom pour installer votre famille?
Vous cherchez à réaliser un investissement locatif meublé à proximité du domaine universitaire de Talence?

Cette charmante maison de ville des années 1950 avec ses 4 chambres est idéale pour accueillir votre famille, ou bien créer une colocation où chacun aura son espace, et pourra profiter d'espaces communs spacieux!

Localisation:
-A 5min à pied du centre-ville de Talence, de ses Halles, du cinéma et du TRAM B.
-A proximité du domaine universitaire et à quelques stations de Tram du centre de Bordeaux.

Cette demeure vous accueille par son patio d 'entrée et offre 126m² environ répartis sur 2 niveaux, comme suit:

.Au RDC: Entrée, Salon-Séjour avec poêle à bois, ouvert sur très belle cuisine dinatoire donnant sur le patio d’entrée, suite parentale avec dressing et salle d’eau, WC indépendant.
.A l’étage: Palier avec coin bibliothèque, desservant 1 salle de bain avec douche et baignoire, 1 WC indépendant, 3 chambres, dont une avec terrasse en rooftop de 25m2 environ.
.Une cave complète le bien.

On aime:
-La convivialité de l'espace cuisine
-Le charme et le cachet de cette maison avec ses 2 terrasses.
-la belle hauteur sous plafond de l'étage

Possibilité de rentrer vélos et motos dans patio d'accueil.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Capucine Lanfranchi EI (ID 82888), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930573217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr