EXCLUSIVITÉ ! Charmante maison de 131m² nichée dans un écrin de verdure à seulement 3km du bourg. Construite en 1976, cette maison familiale sur 2 niveaux vous offre de belles prestations. Au rdc, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une jolie salle à mangée dotée de sa cheminée avec insert, un salon spacieux et lumineux, une salle de bain avec baignoire et douche, une buanderie ainsi qu'une première chambre vous offrant une vie de plain pied. À l'étage, un palier pouvant être aménagé en coin bureau, 3 belles chambres lumineuses, une salle d'eau avec wc, et une dernière pièce pouvant servir de salle de jeux par exemple. Côté extérieurs : près de 5000m² de terrain parfaitement clos et arboré, un garage, un box de stockage ainsi qu'un carport pour 2 voitures. Enfin, un jacuzzi couvert pour de beaux moments de détente. SES ATOUTS : CALME, LUMINOSITÉ, TRANSPORTS SCOLAIRES DEVANT LA MAISON Posez vos valises! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Cabanetos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 533840948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.