Maison traditionnelle 5 pièces de 138 m² à Sainte-Radégonde-des-Noyers (85450)

iad France - Stéphane HILLAIRET vous propose: Sainte-Radégonde-des-Noyers (85450), dans un environnement agréable et au calme, maison traditionnelle de PLAIN-PIED et NON-MITOYENNE de 104 m² exposée est et ouest sur une belle parcelle de 1005 m² entièrement close.

L'entrée mène sur un vaste et lumineux salon/séjour avec son poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la partie salle à manger avec accès immédiat sur la terrasse couverte par son préau et d'une cuisine d'été en extérieur avec un espace cellier/buanderie en complément à la cuisine intérieure.

Un dégagement distribue trois chambres dont une avec rangements, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé avec lave mains.

La maison comprend deux garages dont un est carrelé au sol, un abri fermé et en supplément : un appartement de type T2 indépendant de 34 m² et bien optimisé avec accès séparé à la maison pour un complément locatif à l'année comme saisonnier avec coin cuisine, une chambre avec placards, une mezzanine pour un couchage double, une salle d'eau avec douche et WC, terrasse et jardin.

Pompe à chaleur réversible, VMC, huisseries en double vitrage, fibre optique, possibilité de création de carport ou préau pour camping-car sur la parcelle. Certains embellissements extérieurs seront à envisager pour cette maison située à 15 minutes de Luçon (85400) et d'une demi-heure de La Rochelle (17000).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane HILLAIRET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 908589468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.